PDA, s.r.o.
dražby a právne poradenstvo, kurzy, preklady

Dražobný poriadok PDA

Dražobný poriadok spoločnosti PDA - verzia pre tlač

Dražobný poriadok Poradenskej a dražobnej agentúry

Obsah:

Článok I. - Základné ustanovenie
Článok II. - Výklad pojmov
Článok III. - Predmet dražby
Článok IV. - Navrhovateľ dražby
Článok V. - Účastníci dražby
Článok VI. - Dražobná zábezpeka
Článok VII. - Oznámenie o dražbe
Článok VIII. - Priebeh dražby
Článok IX. - Priebeh dražby
Článok X. - Povinnosti dražiteľa
Článok XI. - Zápisnica o vykonanej dražbe
Článok XII. - Nadobudnutie vlastníckeho práva
Článok XIII. - Odovzdanie predmetu dražby
Článok XIV. - Upustenie od dražby
Článok XV. - Zmarenie dražby
Článok XVI. - Neplatnosť dražby
Článok XVII. - Opakovaná dražba
Článok XVIII. - Osobitná zodpovednosť
Článok XIX. - Záverečné ustanovenia

Článok I.

Základné ustanovenia

Tento Dražobný poriadok upravuje výkon dražby realizovaný spoločnosťou PDA, s.r.o.v zmysle ustanovení zákona č. 527/ 2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZoDD“).

Prípravu, priebeh a realizáciu dražby vrátane jej výsledkov organizuje a vykonáva spoločnosť PDA, s.r.o. ako dražobník na základe návrhu navrhovateľa v súlade s právnymi predpisomi platnými na území SR, zmluvou o vykonaní dražby uzatvorenej s navrhovateľom dražby a týmto dražobným poriadkom.

Článok II.

Výklad pojmov

DRAŽBA

Dražba je verejné konanie, ktorého účelom je prechod vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby, konané na základe návrhu navrhovateľa, pri ktorom sa licitátor obracia na vopred neurčený okruh osôb prítomných na vopred určenom mieste s výzvou na podanie ponúk a pri ktorom na osobu, ktorá urobí najvyššiu ponuku prejde príklepom licitátora vlastnícke alebo iné právo k predmetu dražby , alebo je dražba verejné konanie, ktoré bolo licitátorom ukončené z dôvodu, že nebolo urobené ani najnižšie podanie,

DRAŽOBNÁ ZÁBEZPEKA

Dražobná zábezpeka je zabezpečenie budúcich záväzkov účastníkov dražby v ustanovenej výške a forme. Výška a forma dražobnej zábezpeky sa uvádza v Oznámení o dražbe.

VYVOLANIE

Vyvolanie je vyhlásenie licitátora o otvorení dražby a výzva účastníkom dražby k podávaniu ponúk.

OTVORENIE DRAŽBY

Otvorenie dražby je vyvolanie licitátora o otvorení dražby alebo spoločnej dražby.

PODANIE

Podanie je ponuka účastníka dražby urobená v priebehu dražby aspoň vo výške najnižšieho podania. Ďalšie podanie musí prevyšovať podanie už urobené najmenej o najnižšie prihodenie, ak v oznámení o vykonaní dražby nie je uvedené inak. Ak boli zamestnancami dražobníka rozdané účastníkom dražby čísla, musí byť ponuka urobená ústne a zdvihnutím čísla. Podanie je úplné až ústnou ponukou.

PRÍKLEP

Príklep je úkon licitátora spočívajúci v klepnutí kladivkom, čím dochádza za ustanovených podmienok k prechodu vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby.

VYDRAŽITEĽ

Vydražiteľom je účastník dražby, ktorému bol udelený príklep.

VÝŤAŽOK DRAŽBY

- Výťažkom dražby je suma dosiahnutá vydražením a jej prípadné príslušenstvo.

NÁKLAD DRAŽBY

- nákladom dražby je odmena dražobníka a náklady účelne vynaložené dražobníkom na materiálne a organizačné zabezpečenie prípravy a priebehu dražby. Medzi náklady účelne vynaložené dražobníkom patria aj primerané náklady na zabezpečenie informovanosti o dražbe vrátane informácií v tlači, náklady na uverejnenie oznámenia o dražbe spôsobom v mieste obvyklým.

ZMARENIE DRAŽBY

- Zmarenie dražby je neuhradenie ceny vydraženého predmetu dražby vydražiteľom v stanovenej lehote.

Článok III.

Predmet dražby

Predmetom dražby môže byť podľa § 3 ods. 1) ZoDD:

hnuteľná a nehnuteľná vec,
právo alebo iná majetková hodnota, ktorá je prevoditeľná,
súbor vecí, práv alebo iných majetkových práv,
podnik alebo časť podniku.

za predpokladu, že bolo navrhnuté ich vydraženie a sú splnenené podmienky stanovené zákonom.

Predmetom dražby podľa § 3 ods. 2) až 7) ZoDD nemôže byť:

vec, právo alebo iná majetková hodnota, s ktorou na základe zmluvy, vykonateľného rozhodnutia súdu alebo orgánu štátnej správy nie je možné nakladať, alebo ak konanie dražby vylučuje osobitný predpis;
cenné papiere,
majetok, ktorý môže byť iba vo vlastníctve štátu, obce alebo určených právnických osôb,
nehnuteľné veci, ktorých vlastníctvo je obmedzené predkupným právom zapísaným v katastri nehnuteľností – to neplatí, ak je navrhovateľom záložný veriteľ,
hnuteľné veci, ktorých vlastníctvo je obmedzené predkupným právom zapísaným v listinách osvedčujúcich vlastníctvo a nevyhnutných na nakladanie s vecou – to neplatí, ak je navrhovateľom záložný veriteľ,
spoluvlastnícky podiel k hnuteľnej alebo nehnuteľnej veci – to neplatí, ak je navrhovateľom záložný veriteľ,
veci, na ktoré bolo uplatnené zádržné právo,
veci, na ktoré bolo uplatnené zákonné predkupné právo podľa osobitných predpisov,
veci na ktoré bolo zriadené záložné právo, ak navrhovateľ om dražby nie je záložný veriteľ, alebo ak záložný veriteľ k dražbe veci nedal súhlas.

Predmet dražby je špecifikovaný v návrhu navrhovateľa na vykonanie dražby a v oznámení o dražbe, v ktorej dražobník uvedie presné označenie a popis predmetu dražby a jeho príslušenstva, práv a záväzkov na predmete dražby viaznucich a s ním spojených, pokiaľ podstatným spôsobom ovplyvňujú hodnotu predmetu dražby, popis stavu, v ktorom sa predmet dražby nachádza a jeho odhadnutú alebo zistenú cenu.

Predmet dražby musí byť v návrhu navrhovateľa na vykonanie dražby a v oznámení o dražbe označený spôsobom vylučujúcim zámenu s inými predmetmi dražby.

Ohodnotenie predmetu dražby zabezpečí dražobník podľa ceny obvyklej v mieste a čase konania dražby. Ak je predmetom dražby nehnuteľná vec, podnik alebo jeho časť alebo kultúrny pamiatka alebo ak je vlastníkom predmetu dražby územný samosprávny celok alebo orgán štátnej správy, musí byť cena predmetu dražby určená znaleckým posudkom, ktorý nesmie byť v deň konania dražby starší ako 6 mesiacov.

V termíne uvedenom v oznámení o dražbe dražobník umožní účastníkom dražby obhliadku predmetu dražby. Ak je najnižšie podanie vyššie ako 500.000,- Sk alebo ak je predmetom dražby nehnuteľný majetok, podnik alebo jeho časť, dražobník umožní účastníkom dražby obhliadku najmenej v 2 termínoch, ktoré nesmú byť určené na rovnaký deň.

Článok IV.

Navrhovateľ dražby

Navrhovateľom dražby podľa § 7 ZoDD môže byť vlastník predmetu dražby alebo iná osoba oprávnená konaťv jeho mene a záložný veriteľ .
Ak je navrhovateľom vlastník predmetu dražby je povinný písomne vyhlásiť, že predmet dražby je možné dražiť.
Ak je navrhovateľom dražby záložný veriteľ, je povinný písomne vyhlásiť aj pravosť, sumu a splatnosťpohľadávky, pre ktorú sa navrhuje výkon záložného práva.
Ak je predmetom dražby nehnuteľnosť, je navrhovateľ dražby povinný predložiť dražobníkovi list vlastníctva nie starší ako tri mesiace a snímku z katastrálnej mapy.
Navrhovateľ dražby je povinný označiť osoby, ktoré majú predkupné právo k predmetu dražby, alebo ktoré majú spoluvlastnícky podiel k predmetu dražby.

Článok V.

Účastníci dražby

Účastníkom dražby podľa § 5 ZoDD je osoba prítomná na dražbe, ktorá sa dostavila na dražbu za účelom urobiť podanie a spĺňa tieto ďalšie podmienky:
má spôsobilosť na právne úkony, - to neplatí, ak ide o maloletých alebo osoby zbavené spôsobilosti na právne úkony, alebo túto spôsobilosť majú obmedznú, ak je predmetom dražby spoluvlastnícky podiel k veci, ku ktorej už spoluvlastnícky podiel majú. Tieto osoby však musia byť zastúpené zákonným zástupcom alebo opatrovníkom.
na vyzvanie dražobníka alebo osoby ním písomne poverenej preukázala svoju totožnosť a prípadné oprávnenie konať za účastníka dražby, a to v prípade fyzickej osoby platným preukazom totožnosti (občianskym preukazom alebo pasom), v prípade právnickej osoby výpisom z obchodného registra a prípadne poverením konať za účastníka dražby (originál alebo úradne overená fotokópia písomného plnomocenstva s úradne overenými podpismi),
hodnoverným spôsobom doložila doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky alebo zložila dražobnú zábezpeku na mieste k rukám dražobníka alebo ním poverenej osoby, ak bolo v oznámení o dražbe požadované jej zloženie,
predložila písomné čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby,
dražiteľom alebo ním poverenou osobou bola zapísaná do zoznamu účastníkov dražby a
prevzala si dražobné číslo, ak sú rozdávané.

Účastníkom dražby môže byť štát, a to aj vtedy, ak by iná osoba bola z dražby vylúčená,.

Účastníkom dražby nemôže byť:

cudzozemec v prípade dražby pôdy patriacej do poľnohospodárskeho pôdneho alebo lesného fondu nachádzajúceho sa za hranicou zastavaného územia obce (§19a Devízového zákona) – to neplatí u pôdneho fondu pre cudzozemca, ktorý je občanom SR alebo členského štátu EÚ ak na tejto pôde hospodári najmenej 3 roky po pristúpení SR k EÚ,
cudzozemec v prípade dražby nehnuteľností, ktorých nadobúdanie je upravené osobitnými predpismi (Banský zákon, Vodný zákon, O ochrane prírody a krajiny, O zdravotnej starostlivosti, O pozemných komunikáciach, O štátnej pamiatkovej starostlivosti).
osoba, na ktorej majetok bol vyhlásený konkurz, alebo voči ktorej bol zamietnutý návrh na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku alebo ohľadom jej majetku bolo opätovne potvrdené nútené vyrovnanie a to po dobu 3 rokov od zrušenia konkurzu, jeho zamietnutia pre nedostatok majetku alebo do 3 rokov od skončenia opätovného vyrovnania,
osoba, u ktorej by v dôsledku nadobudnutia vlastníctva k predmetu dražby mohlo dôjsť k obmedzeniu hospodárskej súťaže,
osoba, ktorá nezložila dražobnú zábezpeku, ak je požadovaná,
v opakovanej dražbe ani vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie predchádzajúcej dražby toho istého predmetu dražby u toho istého dražobníka.

Za osoby, ktoré nemôžu byť účastníkmi dražby, nesmie nikto dražiť.

Účastníkom dražby ďalej nemôže byť:

dražobník,
zamestnanci dražobníka,
osoby blízke dražobníkovi a jeho zamestnancom,
právnická osoba, ktorú ovláda dražobník alebo osoba blízka zamestnancovi dražobníka a to v čase konania dražby,
právnická osoba, v ktorej je dražobník, jeho zamestnanec alebo osoby im blízke štatutárnym orgánom, členom štatutárneho orgánu, prokuristom alebo spoločníkom.
právnická osoba, ktorú ovláda zamestnanec dražiteľa alebo osoba jemu blízka a to v čase konania dražby.

Za tieto osoby nesmie nikto dražiť.

Ak je dražobník právnickou osobou, nemôže byť dražobníkom ani:

jeho štatutárny orgán, člen jeho štatutárneho orgánu, prokurista alebo spoločník,
osoby blízke jeho štatutárnemu orgánu, členovi štatutárneho orgánu, prokuristovi alebo spoločníkovi,
právnická osoba, ktorú dražobník, jeho štatutárny orgán, člen jeho štatutárneho orgánu, prokurista alebo spoločník alebo osoby blízke jeho štatutárnemu orgánu, členovi štatutárneho orgánu, prokuristovi alebo spoločníkovi ovláda v čase, keď sa uskutočňuje dražba,
právnická osoba, v ktorej je štatutárnym orgánom, členom štatutárneho orgánu alebo prokuristom štatutárny orgán dražobníka, člen jeho štatutárneho orgánu, prokurista alebo spoločník alebo osoby blízke jeho štatutárnemu orgánu, členovi štatutárneho orgánu, prokuristovi alebo spoločníkovi,
právnická osoba, ktorá je ovládaná štatutárnym orgánom, členom štatutárneho orgánu, spoločníkom dražobníka alebo osobami blízkymi týmto orgánom a osobám v čase, keď sa uskutočňuje dražba,
právnická osoba ovládajúca dražobníka v čase, keď sa uskutočňuje dražba.

Nikto nesmie dražiť za tieto osoby.

Článok VI.

Dražobná zábezpeka

Povinnosť zloženia dražobnej zábezpeky je určená po dohode dražobníka a navrhovateľa dražby. Výška dražobnej zábezpeky, spôsob a lehota na jej zloženie, číslo účtu alebo miesto, kde má byť dražobná zábezpeka zložená a doklad, ktorým účastník dražby preukáže zloženie dražobnej zábezpeky dražobník určí v Oznámení o dražbe.

Dražobná zábezpeka nesmie presiahnuť 30% z najnižšieho podania; nesmie však presiahnuť sumu 1 500 000 Sk.

Dražobnú zábezpeku je možné zložiť najneskôr do otvorenia dražby, a to:

priamo u dražobníka v hotovosti,
na účet dražobníka,
do notárskej úschovy,
vo forme bankovej záruky, ktorú účastník preukáže najneskôr pred otvorením dražby.

Po skončení úspešnej dražby dražobník v súlade s § 15 ZoDD vráti dražobnú zábezpeku účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, a to do 5 pracovných dní odo dňa konania dražby bankovým prevodom na účet ak bola zložená na jeho účet, ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi. V rovnakej lehote zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy.

Ak bola dražobná zábezpeka zložená v hotovosti do pokladne dražobníka, vráti ju účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, bezprostredne po skončení úspešnej dražby.

Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobník bez zbytočného odkladu vráti dražobníkovi.

Ak sa však dražba neskoční udelením príklepu, vráti dražobník listiny bez zbytočného odkladu po márnom uplynutí lehoty na podanie návrhu na vykonanie opakovanej dražby alebo po skončení opakovanej dražby.

V prípade upustenia od dražby vráti dražobník zložené dražobné zábezpeky bez zbytočného odkladu.

Článok VII.

Oznámenie o dražbe

1. Dražobník vyhlasuje konanie dražby oznámením o dražbe, v ktorom uvedie:

označenie dražobníka,
miesto, dátum a čas otvorenia dražby,
údaj o tom, či ide o opakovanú dražbu,
označenie a opis predmetu dražby a jeho príslušenstva, práv a záväzkov na predmete dražby viaznucich a s ním spojených, ak podstatným spôsobom ovplyvňujú hodnotu predmetu dražby, opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza a jeho odhadnutú alebo zistenú cenu,
najnižšie podanie a minimálne prihodenie, ktoré môže účastník dražby urobiť,
ak dražobník požaduje zloženie dražobnej zábezpeky, výšku, spôsob a lehotu na jej zloženie, číslo účtu a adresu miesta, kde má byť dražobná zábezpeka zložená, čo je dokladom o zložení dražobnej zábezpeky, výške dražobnej zábezpeky a spôsob jej vrátenia; či je možné zložiť dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo šekom,
ak je prípustný aj iný spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením ako úhrada v hotovosti, uvedenie tohto spôsobu,
dátum a čas vykonania obhliadky predmetu dražby, pri hnuteľných veciach tiež miesto konania obhliadky a organizačné opatrenia na zabezpečenie obhliadky,
pri spoločnej dražbe poradie, v ktorom budú jednotlivé predmety dražby dražené,
podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi,
meno, priezvisko a sídlo notára, ktorý bude priebeh dražby osvedčovať notárskou zápisnicou.

2. Oznámenie o dražbe - uverejnenie

Oznámenie o dražbe uverejní dražobník v registri dražieb najmenej 15 dní pred otvorením dražby.
Ak je predmetom dražby nehnuteľnosť, podnik alebo jeho organizačná zložka alebo ak najnižšie podanie presiahne sumu 500.000,-Sk, uverejní dražobník oznámenie o dražbe v registri dražieb najmenej 30 dní pred začatím dražby.
Pre predmety dražby podliehajúce skaze je dražobník oprávnený lehotu na uverejnenie oznámenia o dražbe primerane skrátiť.

Vo vyššie uvedených lehotách zašle dražobník oznámenie o dražbe:

navrhovateľovi dražby a v prípade, ak je navrhovateľom dražby záložný veriteľ, aj vlastníkovi predmetu dražby,
osobám, ktoré majú podľa oznámenia navrhovateľa dražby k predmetu dražby záložné alebo iné právo zapísané v katastri nehnuteľností, v Notárskom centrálnom registri záložných práv, v evidencii podľa osobitných zákonov alebo v listinách osvedčujúcich vlastnícke právo k predmetu dražby a nevyhnutných na nakladanie s ním,
ak je predmetom dražby nehnuteľnosť, osobám, ktoré majú podľa oznámenia navrhovateľa dražby k predmetu dražby predkupné právo alebo iné vecné právo zapísané v katastri nehnuteľností,
ak je predmetom dražby hnuteľná vec, osobám, ktoré majú podľa oznámenia navrhovateľa dražby predkupné právo k predmetu dražby,
ak je predmetom dražby spoluvlastnícky podiel k veci, ostatným spoluvlastníkom predmetu dražby oznámeným navrhovateľom dražby,
ak je predmetom dražby nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, správcovi dane príslušnému podľa miesta trvalého pobytu alebo miesta podnikania vlastníka nehnuteľnosti, ak je vlastník fyzickou osobou, alebo podľa sídla vlastníka, ak je vlastník právnickou osobou a správcovi dane, v ktorého obvode sa nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť nachádza,
ak ide o podnik alebo jeho časť, Protimonopolnému úradu Slovenskej republiky,
ak ide o majetok právnickej osoby, ktorej zakladateľom alebo zriaďovateľom je štát, aj orgánu štátu vykonávajúcemu práva zakladateľa, zriaďovateľa, spoločníka alebo člena tejto právnickej osoby,
notárovi, ktorý sa zúčastní na dražbe,
Notárskej komore SR, ktorá je správcom registra dražieb.

Dražobník vyvesí oznámenie o dražbe spolu s prípadnými dodatkami oznamujúcimi zmeny v rozsahu práv a záväzkov na predmete viaznucich a s ním spojených alebo stavu, v ktorom sa predmet dražby nachádza pred otvorením dražby vo verejne prístupnej časti objektu, v ktorom sa dražba koná.

Rovnopis oznámenia o dražbe je uložený u dražobníka a musí byť podpísaný

navrhovateľom dražby; podpis navrhovateľa dražby musí byť úradne osvedčený.
V prípade účasti notára na dražbe je rovnopis oznámenia o dražbe prílohou osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Článok VIII.

Organizačné zabezpečenie dražby

Dražobník je povinný dohliadať na priebeh dražby, na činnosť licitátora a dbať na to, aby dražba prebehla v súlade s právnymi predpismi platnými na území SR, so zmluvou o vykonaní dražby uzatvorenou s navrhovateľom dražby a s týmto dražobným poriadkom.
Prístup do priestorov, v ktorých sa bude konať dražba musí dražobník umožniť účastníkom dražby aspoň 30 minút pred otvorením dražby. Rovnako musí umožniť vstup zamestnancom orgánov poverených kontrolou dražby, ktorí sa musia preukázať platným poverením na vykonanie kontroly.
V prípade účasti verejnosti na dražbe je dražobník povinný umožniť verejnosti vstup do priestorov, v ktorých sa bude konať dražba aspoň 10 minút pred otvorením dražby. Dražba je verejne prístupná každému, kto zaplatí stanovené vstupné, s výnimkou osôb pod vplyvom alkoholických nápojov alebo iných omamných látok alebo viditeľne znečistených. Vstupné na jeden dražobný deň je najviac 100,- Sk na osobu a deň. Vybrané vstupné je súčasťou výťažku dražby.
Dražobník umožní účastníkom a verejnosti vstup do dražobných priestorov a zapíše účastníkov dražby do zoznamu účastníkov len do času stanoveného v oznámení o dražbe ako čas otvorenia dražby.
Účastník dražby po preukázaní, že spĺňa podmienky na to, aby sa stal účastníkom dražby, je povinný dať sa zapísať do zoznamu účastníkov dražby, doložiťzloženie dražobnej zábezpeky, ak je požadovaná, a prevziať si dražobné číslo, ak je prideľované.
Účastník dražby je ďalej povinný doložiť čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby.
Po dobu konania dražby nie je možné predávať medzi zástupcami verejnosti prítomnými na dražbe akékoľvek predmety alebo akýmkoľvek spôsobom zachytávať obrazovo priebeh dražby, pokiaľ vyhotovenie takéhoto záznamu nebolo povolené navrhovateľom dražby.
Žiaden zo zástupcov verejnosti zúčastnený na dražbe ani účastník dražby nesmie akýmkoľvek spôsobom zasahovať do priebehu dražby, ovplyvňovať iných zástupcov verejnosti či účastníkov dražby, viesť s nimi obchodné rokovania súvisiace s predmetom dražby, či vykonávať iné úkony, ktoré by viedli alebo by svojou povahou mohli viesť k zmareniu dražby.
Všetky osoby prítomné na dražbe sú povinné zachovávať opatrenia určené dražobníkom prípadne ním písomne poverenou osobou za účelom zabezpečenia ich ochrany ako aj ochrany predmetu dražby a majetku objektu, v ktorom sa dražba koná.
Z účasti na dražbe môže byť dražobníkom alebo ním písomne poverenou osobou vylúčený každý, kto v priebehu dražby koná v rozpore s dobrými mravmi, napriek upozorneniu ruší priebeh dražby alebo iným spôsobom porušuje tento dražobný poriadok alebo iné právne predpisy platné na území SR.

Článok IX.

Priebeh dražby

Po ukončení zápisu účastníkov dražby sa dražba otvára vyvolaním licitátora, v rámci ktorého licitátor oboznámi prítomných:

s predmetom dražby uvedením jeho označenia a popisu,
s odhadnutou alebo zistenou cenou predmetu dražby,
s údajmi o právach a záväzkoch na predmete dražby viaznucich a s ním spojených, ak majú podstatný vplyv na hodnotu predmetu dražby,
s údajmi o nájomných zmluvách týkajúcich sa predmetu dražby a záväzkoch z nich vyplývajúcich,
s výškou najnižšieho podania a najnižšieho prihodenia,
ak je predmetom dražby kultúrna pamiatka, uvedie licitátor aj túto skutočnosť.

Po oboznámení účastníkov dražby s obsahom vyvolania licitátor vyzve účastníkov dražby k podávaniu ponúk.

Účastníci dražby po vyzvaní dávajú ponuky oznámením ceny a viditeľným zdvihnutím dražobného čísla, ak boli rozdávané. Prvé podanie účastníka dražby musí byť aspoň vo výške najnižšieho podania. Ďalšie podanie musí prevyšovať podanie už vykonané najmenej o stanovené minimálne prihodenie. Ponuka musí byť vykonaná ústne a zdvihnutím dražobného čísla, ak boli rozdávané. Podanie je platné len ak boli splnené obidve podmienky (ústna ponuka a zdvihnutie dražobného čísla).

Ak nebolo urobené ani najnižšie podanie je licitátor oprávnený znížiť výšku najnižšieho podania o sumu dohodnutú s navrhovateľom dražby v zmluve o vykonaní dražby.

Ak o predmet dražby prejaví záujem viac účastníkov dražby, licitátor určí toho z nich, ktorý sa prihlásil ako prvý. V prospech toho účastníka dražby licitátor opakuje ponuku ceny trikrát spolu s dodatkom „prvý krát“, „druhý krát“ a „tretí krát“.

Ak iný účastník dražby do doznenia poslednej ponuky oznámenej licitátorom podľa bodu 5. tohto článku dražobného poriadku ponúkne vyššiu cenu, dražba ďalej pokračuje opakovaním vyššieho podania. Dražba pokračuje dovtedy, kým účastníci dražby robia vyššie podania.

Ak žiaden z účastníkov dražby napriek dvojitej výzve a vyhláseniu licitátora, ktoré znie „ Ak neurobí nikto z prítomných účastníkov dražby podanie vyššie, ako bolo podanie naposledy urobené účastníkom dražby (označenie účastníka dražby, ktorý urobil najvyššie podanie), udelím mu príklep”, Ak nikto neurobí vyššie podanie, oznámi licitátor ešte raz posledné podanie a po tretej výzve vykoná príklep účastníkovi dražby, ktorý urobil najvyššie podanie.

Svojím podaním je účastník dražby viazaný.

Ak urobí niekoľko účastníkov dražby súčasne rovnaké podanie v rámci toho istého vyvolania a ak nebolo urobené vyššie podanie, rozhodne licitátor žrebom o tom, komu z nich príklep udelí.

Žrebovanie sa uskutoční bez prerušenia dražby tak, že:

Účastníci, ktorí urobili rovnaké podanie vložia do licitátorom určeného obalu lístky označené ich poradovým číslom ako účastníka dražby alebo dražobného čísla zaradeného do žrebovania.
Licitátor za dohľadu účastníkov, ktorí urobili rovnaké podanie následne vyberie zo žrebovacej nádoby jeden lístok.
Následne licitátor oznámi výsledok žrebovania uvedením vyžrebovaného poradového čísla účastníka dražby a udelí mu príklep.

Ak má niekto z účastníkov dražby zmluvné alebo zákonné predkupné právo k predmetu dražby a ak to hodnoverným spôsobom preukáže dražobníkovi pred otvorením dražby, nie je tento účastník určeným prihodením viazaný; ak urobí podanie v rovnakej výške ako najvyššie podanie, udelí licitátor príklep účastníkovi dražby oprávnenému z predkupného práva.

Ak urobí niekoľko účastníkov dražby, ktorí majú k predmetu dražby zmluvné alebo zákonné predkupné právo, súčasne rovnaké podanie v rámci toho istého vyvolania a ak nebolo urobené vyššie podanie, rozhodne licitátor žrebom o tom, komu z nich príklep udelí.

Dražba je ukončená udelením príklepu. Dražba je tiež ukončená v prípade, ak žiaden z účastníkov dražby neurobil najnižšie podanie ani po jeho prípadnom znížení a licitátor vyhlásil dražbu za neúspešnú, čím dražbu ukončil.

Článok X.

Povinnosti vydražiteľa

Vydražiteľ je účastník dražby, ktorému bol licitátorom udelený príklep. Vydražiteľ je povinný zaplatiť dražobníkovi cenu dosiahnutú vydražením, alebo rozdiel medzi ním zloženou zábezpekou a jeho podaním, na základe ktorého mu bol udelený príklep, a to v lehote a spôsobom stanoveným v oznámení o dražbe.

Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné dodatočne znížiť a nie je možné zaplatiť ju započítaním ani zmenkou.

Ak je vlastníkom predmetu dražby územný samosprávny celok alebo orgán štátnej správy, cena dosiahnutá vydražením nemôže byť nižšia ako cena produktu dražby stanovená znaleckým posudkom.

Ak cena dosiahnutá vydražením je nižšia ako 200.000,-Sk, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

V prípade, že cena dosiahnutá vydražením je vyššia ako 200.000,-Sk, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodli inak.

V prípade spoločnej dražby je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením, ak nie je vyššia ako 100.000,-Sk, ihneď po udelení príklepu.

Ak vydražiteľ zložil dražobnú zábezpeku vo forme bankovej záruky dražobná zábezpeka sa k cene dosiahnutej vydražením nezapočítava a vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške vo vyššie uvedených lehotách. Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný vrátiť vydražiteľovi záručné listiny.

Ak vydražiteľ v stanovenej lehote cenu dosiahnutú vydražením neuhradí, dražba je zmarená a dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby.

Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj na náklady opakovanej dražby konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom.

Článok XI.

Zápisnica o vykonanej dražbe

Priebeh dražby sa osvedčuje notárskou zápisnicou, ak je predmetom dražby nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahne sumu 1.000.000,-Sk.

Ak sa predmet dražby v zmysle zákona nemusí osvedčiť notárskou zápisnicou je dražobník povinný po ukončení dražby vyhotoviť bez zbytočného odkladu zápisnicu o vykonaní dražby, ktorá musí obsahovať tieto údaje:

dátum, miesto a čas vykonania dražby,
skutočnosť, ak ide o opakovanú dražbu,
označenie predmetu dražby a jeho príslušenstva, práv a záväzkov na predmete dražby viaznucich a s ním spojených, stavu, v akom sa predmet dražby nachádza a odhad jeho ceny,
označenie navrhovateľa dražby, a ak je možné, aj označenie bývalého vlastníka predmetu dražby,
najnižšie podanie,
označenie dražobníka a licitátora,
označenie vydražiteľa,
cenu dosiahnutú vydražením.

Súčasťou zápisnice je podpísaný rovnopis oznámenia o dražbe a jeho prípadné dodatky, ak došlo k zmene údajov v oznámení o dražbe. Obdobnú zápisnicu vyhotoví dražobník aj v prípade, ak na dražbe nebolo urobené ani najnižšie podanie a dražba bola z toho dôvodu ukončená.

Pri spoločnej dražbe vyhotovuje dražobník o priebehu dražby jednu zápisnicu. Vydražiteľom jednotlivých predmetov musí byť umožnené podpísať zápisnicu hneď po vydražení.

Zápisnicu o vykonanej dražbe podpíšu:

dražobník,
licitátor a
vydražiteľ (vydražitelia).

Ak vydražiteľ odmietne zápisnicu o vykonaní dražby podpísať, uvedie to dražobník v zápisnici.

Zápisnicu o vykonanej dražbe zašle dražobník do 5 dní odo dňa konania dražby podľa § 17 ods. 5) ZoDD týmto osobám:

navrhovateľovi dražby a v prípade, ak je navrhovateľom dražby záložný veriteľ, aj vlastníkovi predmetu dražby,
osobám, ktoré majú podľa oznámenia navrhovateľa dražby k predmetu dražby záložné alebo iné právo zapísané v katastri nehnuteľností, v Notárskom centrálnom registri záložných práv, v evidencii podľa osobitných zákonov alebo v listinách osvedčujúcich vlastnícke právo k predmetu dražby a nevyhnutných na nakladanie s ním,
ak je predmetom dražby nehnuteľnosť, osobám, ktoré majú podľa oznámenia navrhovateľa dražby k predmetu dražby predkupné právo alebo iné vecné právo zapísané v katastri nehnuteľností,
ak je predmetom dražby hnuteľná vec, osobám, ktoré majú podľa oznámenia navrhovateľa dražby predkupné právo k predmetu dražby,
ak je predmetom dražby spoluvlastnícky podiel k veci, ostatným spoluvlastníkom predmetu dražby oznámeným navrhovateľom dražby,
ak je predmetom dražby nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, správcovi dane príslušnému podľa miesta trvalého pobytu alebo miesta podnikania vlastníka nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti, ak je vlastník fyzickou osobou, alebo podľa sídla vlastníka, ak je vlastník právnickou osobou, a správcovi dane, v ktorého obvode sa nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť nachádza,
ak ide o podnik alebo jeho časť, Protimonopolnému úradu Slovenskej republiky,
ak ide o majetok právnickej osoby, ktorej zakladateľom alebo zriaďovateľom je štát, aj orgánu štátu vykonávajúcemu práva zakladateľa, zriaďovateľa, spoločníka alebo člena tejto právnickej osoby,
ak ide o nehnuteľnosť príslušnej Správe katastra na vyznačenie poznámky,
ak ide o nehnuteľnosť obci v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza,
redakcii Obchodného vestníka na zverejnenie,
notárovi, ktorý sa zúčastní na dražbe,

Dražobník uverejní v registri dražieb nasledovné údaje:

dátum, miesto a čas vykonania dražby; ak ide o opakovanú dražbu, uvedie i túto skutočnosť,
označenie a opis predmetu dražby a jeho príslušenstva, práv a záväzkov na predmete dražby viaznucich a s ním spojených, stavu, v akom sa predmet dražby nachádza a jeho odhadnutú alebo zistenú cenu,
označenie dražobníka a licitátora (licitátorov),
výšku ceny dosiahnutú vydražením alebo skutočnosť, že nebolo urobené ani najnižšie podanie.

Článok XII.

Nadobudnutie vlastníckeho práva

Ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby ku dňu udelenia príklepu. Ak bol vydražený podnik, prechádzajú na vydražiteľa zaplatením ceny dosiahnutej vydražením ku dňu udelenia príklepu všetky práva a záväzky spolu s právami a povinnosťami vyplývajúcimi z pracovnoprávnych vzťahov, oprávnenie používať obchodné meno spojené s podnikom, ak to nie je v rozpore so zákonom alebo s právom tretej osoby a s právami z priemyselného a iného duševného vlastníctva, ktoré sa týkajú podnikateľskej činnosti vydraženého podniku, ak to neodporuje povahe práv z priemyselného a iného duševného vlastníctva alebo zmluve o poskytnutí výkonu týchto práv. Ak ide o časť podniku, prechádzajú na vydražiteľa všetky práva a záväzky, ktoré sa týkajú tejto časti, vrátane práv a povinností z pracovnoprávnych vzťahov.
Ak sa nespisuje notárska zápisnica osvedčujúca priebeh dražby, dražobník vydá bez zbytočného odkladu vydražiteľovi, ktorý nadobudol vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby písomné potvrdenie o vydražení predmetu dražby, ktoré obsahuje:
- označenie predmetu dražby,
- predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby,
- navrhovateľa dražby, ak nie je totožný s vlastníkom predmetu dražby,
- dražobníka a
- vydražiteľa.
Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť alebo o hnuteľnú vec, kde najnižšie podanie presiahne 1 000 000 Sk, dostane vydražiteľ dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice bez zbytočného odkladu
Súčasťou potvrdenia o vydražení musí byť doklad, z ktorého bude zrejmý dátum a spôsob zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením. Súčasťou rovnopisu potvrdenia o vydražení je rovnopis zápisnice o dražbe vrátane podpísaného rovnopisu oznámenia o dražbe. To neplatí, ak sa priebeh dražby osvedčuje notárskou zápisnicou.

Článok XIII.

Odovzdanie predmetu dražby.

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, je dražobník povinný podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe odovzdať bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby (§ 29 ods.1 ZoDD).
Vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe bez zbytočných prieťahov.
Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní vydraženej nehnuteľnosti. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby.
Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ.
Ak s predmetom dražby prechádzajú na vydražiteľa práva voči tretím osobám, je dražobník povinný podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe oznámiť tento prechod tretím osobám bez zbytočného odkladu. V oznámení uvedie najmä označenie vydražiteľa a deň prechodu práva.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
Prechodom vlastníckeho alebo iného práva k predmetu dražby nie sú dotknuté:

práva osôb vyplývajúce z vecných bremien viaznucich na predmete dražby, predkupné právo viaznuce na predmete dražby zaniká udelením príklepu, ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením predmetu dražby v ustanovenej lehote - to neplatí v prípade predkupného práva spoluvlastníkov veci k spoluvlastníckemu podielu (§30 ZoDD).
ak osobitný zákon neustanovuje inak, prechodom vlastníctva alebo iného práva k predmetu dražby nezanikajú záložné práva a majú účinky voči vydražiteľovi; to platí aj o právach vyplývajúcich zo zmlúv o obmedzení prevodu nehnuteľností. Pohľadávky zabezpečené týmito právami, ak nie sú splatné, sa nestávajú dňom prechodu vlastníctva predmetu dražby splatnými (§ 31 ZoDD).

Článok XIV.

Upustenie od dražby

Dražobník je povinný upustiť od dražby (§ 19 ZoDD) najneskôr do jej začatia, a to:

na základe písomnej žiadosti navrhovateľa dražby,
vykonateľného rozhodnutia, na základe ktorého navrhovateľ dražby nie je oprávnený navrhnúť vykonanie dražby,
vykonateľného rozhodnutia, v zmysle ktorého je zmluva o vykonaní dražby neplatná,
na základe vykonateľného rozhodnutia súdu alebo orgánu štátnej správy, ktorým bolo navrhovateľovi zakázané nakladať s predmetom dražby,
odstúpenia od zmluvy o vykonaní dražby,
ak nie je možné podľa podmienok dohodnutých v zmluve o vykonaní dražby dražbu vykonať,
ak nebola umožnená obhliadka predmetu dražby (§13 ZoDD) alebo ak neboli splnené obsahové náležitosti Oznámenia o dražbe, toto nebolo uverejnené predpísaným spôsobom a v stanovených lehotách , ak nebolo Oznámenie o dražbe doručené určeným osobám (§ 17 ZoDD),
ak bol na majetok vlastníka predmetu dražby vyhlásený konkurz alebo bolo povolené vyrovnanie v súvislosti s majetkom vlastníka predmetu dražby,
ak je navrhovateľom dražby vlastník predmetu dražby a na predmet dražby alebo jeho časť bol nariadený výkon rozhodnutia alebo exekučné konanie podľa osobitných predpisov,
ak je navrhovateľom dražby záložný veriteľ a na predmet dražby zaťažený jeho záložným právom bol s jeho súhlasom nariadený výkon rozhodnutia alebo exekučné konanie podľa osobitných predpisov,
ak dražobníkovi zaniklo živnostenské oprávnenie alebo
ak dražobník nemá uzatvorenú zmluvu o poistení zodpovednosti za škodu.

Dražobník je povinný písomne vyrozumieť o upustení od dražby a o jeho dôvodoch:

navrhovateľa dražby a v prípade, ak je navrhovateľom dražby záložný veriteľ, aj vlastníka predmetu dražby,
osoby, ktoré majú podľa oznámenia navrhovateľa dražby k predmetu dražby záložné alebo iné právo zapísané v katastri nehnuteľností, v Notárskom centrálnom registri záložných práv, v evidencii podľa osobitných zákonov alebo v listinách osvedčujúcich vlastnícke právo k predmetu dražby a nevyhnutných na nakladanie s ním,
ak je predmetom dražby nehnuteľnosť, osoby, ktoré majú podľa oznámenia navrhovateľa dražby k predmetu dražby predkupné právo alebo iné vecné právo zapísané v katastri nehnuteľností,
ak je predmetom dražby hnuteľná vec, osoby, ktoré majú podľa oznámenia navrhovateľa dražby predkupné právo k predmetu dražby,
ak je predmetom dražby spoluvlastnícky podiel k veci, ostatných spoluvlastníkov predmetu dražby oznámeným navrhovateľom dražby,
ak je predmetom dražby nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, správcu dane príslušnému podľa miesta trvalého pobytu alebo miesta podnikania vlastníka nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti, ak je vlastník fyzickou osobou, alebo podľa sídla vlastníka, ak je vlastník právnickou osobou, a správcu dane, v ktorého obvode sa nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť nachádza,
ak ide o podnik alebo jeho časť, Protimonopolný úrad Slovenskej republiky,
ak ide o majetok právnickej osoby, ktorej zakladateľom alebo zriaďovateľom je štát, aj orgán štátu vykonávajúcemu práva zakladateľa, zriaďovateľa, spoločníka alebo člena tejto právnickej osoby,
notára, ktorý sa mal zúčastniť na dražbe,
Notársku komoru SR, ktorá je správcom registra dražieb.

Článok XV.

Zmarenie dražby

Dražba sa považuje za zmarenú v prípade, ak vydražiteľ v stanovenej lehote neuhradil cenu vydraženého predmetu dražby. Zmarenie dražby je dražobník povinný bez zbytočného odkladu uverejniť v registri dražieb a oznámiť týmto osobám:

navrhovateľovi dražby a v prípade, ak je navrhovateľom dražby záložný veriteľ, aj vlastníkovi predmetu dražby,
osobám, ktoré majú podľa oznámenia navrhovateľa dražby k predmetu dražby záložné alebo iné právo zapísané v katastri nehnuteľností Notárskom centrálnom registri záložných práv, v evidencii podľa osobitných zákonov alebo v listinách osvedčujúcich vlastnícke právo k predmetu dražby a nevyhnutných na nakladanie s ním,
ak je predmetom dražby nehnuteľnosť, osobám, ktoré majú podľa oznámenia navrhovateľa dražby k predmetu dražby predkupné právo alebo iné vecné právo zapísané v katastri nehnuteľností,
ak je predmetom dražby hnuteľná vec, osobám, ktoré majú podľa oznámenia navrhovateľa dražby predkupné právo k predmetu dražby,
ak je predmetom dražby spoluvlastnícky podiel k veci, ostatným spoluvlastníkom predmetu dražby oznámeným navrhovateľom dražby,
ak je predmetom dražby nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, správcovi dane príslušnému podľa miesta trvalého pobytu alebo miesta podnikania vlastníka nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti, ak je vlastník fyzickou osobou, alebo podľa sídla vlastníka, ak je vlastník právnickou osobou, a správcovi dane, v ktorého obvode sa nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť nachádza,
ak ide o podnik alebo jeho časť, Protimonopolnému úradu Slovenskej republiky,
ak ide o majetok právnickej osoby, ktorej zakladateľom alebo zriaďovateľom je štát, aj orgánu štátu vykonávajúcemu práva zakladateľa, zriaďovateľa, spoločníka alebo člena tejto právnickej osoby,
notárovi, ktorý sa zúčastní na dražbe,
Notárskej komore SR, ktorá je správcom registra dražieb.

Zmarením dražby zanikajú účinky príklepu ku dňu príklepu.

Dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom sa použije na úhradu nákladov spojených s dražbou ako aj náklady na opakovanú dražbu (ak sa koná).

Článok XVI.

Neplatnosť dražby

Ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Toto právo zaniká, ak sa neuplatní do 3 mesiacov odo dňa konania dražby. Súd určí neplatnosť dražby, ak je na tom naliehavý právny záujem. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste.

Na základe právoplatného rozhodnutia súdu o neplatnosti dražby dražobník bez zbytočného odkladu uverejní oznámenie o neplatnosti dražby na dobu najmenej 30 dní spôsobom v mieste obvyklým, ďalej v registri dražieb a oznámi túto skutočnosť týmto osobám:

navrhovateľovi dražby a v prípade, ak je navrhovateľom dražby záložný veriteľ, aj vlastníkovi predmetu dražby,
osobám, ktoré majú podľa oznámenia navrhovateľa dražby k predmetu dražby záložné alebo iné právo zapísané v katastri nehnuteľností, v Notárskom centrálnom registri záložných práv, v evidencii podľa osobitných zákonov alebo v listinách osvedčujúcich vlastnícke právo k predmetu dražby a nevyhnutných na nakladanie s ním,
ak je predmetom dražby nehnuteľnosť, osobám, ktoré majú podľa oznámenia navrhovateľa dražby k predmetu dražby predkupné právo alebo iné vecné právo zapísané v katastri nehnuteľností,
ak je predmetom dražby hnuteľná vec, osobám, ktoré majú podľa oznámenia navrhovateľa dražby predkupné právo k predmetu dražby,
ak je predmetom dražby spoluvlastnícky podiel k veci, ostatným spoluvlastníkom predmetu dražby oznámeným navrhovateľom dražby,
ak je predmetom dražby nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, správcovi dane príslušnému podľa miesta trvalého pobytu alebo miesta podnikania vlastníka nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti, ak je vlastník fyzickou osobou, alebo podľa sídla vlastníka, ak je vlastník právnickou osobou, a správcovi dane, v ktorého obvode sa nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť nachádza,
ak ide o podnik alebo jeho časť, Protimonopolnému úradu Slovenskej republiky,
ak ide o majetok právnickej osoby, ktorej zakladateľom alebo zriaďovateľom je štát, aj orgánu štátu vykonávajúcemu práva zakladateľa, zriaďovateľa, spoločníka alebo člena tejto právnickej osoby,
notárovi, ktorý sa zúčastnil na dražbe,
Notárskej komore SR, ktorá je správcom registra dražieb.

Článok XVII.

Opakovaná dražba

Opakovaná dražba sa uskutoční na základe zmluvy o vykonaní opakovanej dražby uzavretej medzi navrhovateľom predchádzajúcej dražby a dražobníkom, ktorý vykonával predchádzajúcu dražbu, ak predmet dražby nebol vydražený alebo ak bola dražba zmarená vydražiteľom; dražobník v tom prípade nemusí zaisťovať nový odhad predmetu dražby, ak má k dispozícii odhad nie starší ako jeden rok pred konaním opakovanej dražby. Zmluva o vykonaní opakovanej dražby musí byť uzavretá do 10 dní po doručení zápisnice o vykonanej dražbe alebo vyrozumení o zmarení dražby.

Opakovanú dražbu nie je možné vykonať, ak dražobník upustil od dražby alebo ak bola dražba neplatná.

Oznámenie o konaní opakovanej dražby uverejní dražobník najmenej 10 dní pred začatím opakovanej dražby v registri dražieb a vo verejne prístupnej časti objektu, v ktorom sa dražba koná. V rovnakej lehote zašle dražobník oznámenie o opakovanej dražbe týmto osobám:

navrhovateľovi dražby a v prípade, ak je navrhovateľom dražby záložný veriteľ, aj vlastníkovi predmetu dražby,
osobám, ktoré majú podľa oznámenia navrhovateľa dražby k predmetu dražby záložné alebo iné právo zapísané v katastri nehnuteľností, v Notárskom centrálnom registri záložných práv, v evidencii podľa osobitných zákonov alebo v listinách osvedčujúcich vlastnícke právo k predmetu dražby a nevyhnutných na nakladanie s ním,
ak je predmetom dražby nehnuteľnosť, osobám, ktoré majú podľa oznámenia navrhovateľa dražby k predmetu dražby predkupné právo alebo iné vecné právo zapísané v katastri nehnuteľností,
ak je predmetom dražby hnuteľná vec, osobám, ktoré majú podľa oznámenia navrhovateľa dražby predkupné právo k predmetu dražby,
ak je predmetom dražby spoluvlastnícky podiel k veci, ostatným spoluvlastníkom predmetu dražby oznámeným navrhovateľom dražby,
ak je predmetom dražby nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, správcovi dane príslušnému podľa miesta trvalého pobytu alebo miesta podnikania vlastníka nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti, ak je vlastník fyzickou osobou, alebo podľa sídla vlastníka, ak je vlastník právnickou osobou, a správcovi dane, v ktorého obvode sa nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť nachádza,
ak ide o podnik alebo jeho časť, Protimonopolnému úradu Slovenskej republiky,
ak ide o majetok právnickej osoby, ktorej zakladateľom alebo zriaďovateľom je štát, aj orgánu štátu vykonávajúcemu práva zakladateľa, zriaďovateľa, spoločníka alebo člena tejto právnickej osoby,
notárovi, ktorý sa zúčastnil na dražbe,
Notárskej komore SR, ktorá je správcom registra dražieb.

Oznámenie o opakovanej dražbe musí mať tieto náležitosti:

označenie dražobníka,
miesto, dátum a čas otvorenia dražby,
údaj o tom, že ide o opakovanú dražbu,
označenie a opis predmetu dražby a jeho príslušenstva, práv a záväzkov na predmete dražby viaznucich a s ním spojených, ak podstatným spôsobom ovplyvňujú hodnotu predmetu dražby, opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza, a jeho odhadnutú alebo zistenú cenu,
najnižšie podanie a minimálne prihodenie, ktoré môže účastník dražby urobiť (možnosť zníženia najnižšieho podania bude v Oznámení o dražbe uvedené len po dohode s navrhovateľom),
ak dražobník požaduje zloženie dražobnej zábezpeky, výšku, spôsob a lehotu na jej zloženie, číslo účtu a adresu miesta, kde má byť dražobná zábezpeka zložená, čo je dokladom o zložení dražobnej zábezpeky, výške dražobnej zábezpeky, a spôsob jej vrátenia; či je možné zložiť dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo šekom.

Opakovaná dražba sa v primeranom rozsahu riadi ustanoveniami tohto Dražobného poriadku.

Článok XVIII.

Osobitná zodpovednosť

Navrhovateľ dražby zodpovedá (§33 ZoDD):

za vady predmetu dražby, ktoré mu boli alebo mali byť pri podaní návrhu na uskutočnenie dražby známe a neupozornil na ne včas dražobníka v zmluve o vykonaní dražby,
za správnosť vyhlásenia o tom, že predmet dražby je možné dražiť (§ 7 ods. 2) ZoDD),
záložný veriteľ ak je navrhovateľom zodpovedá za pravosť, výšku a splatnosť pohľadávky, pre ktorú sa navrhuje výkon záložného práva,

Dražobník zodpovedá za škodu, ktorú spôsobil:

porušením ustanovení zákona o dobrovoľných dražbách,
tretím osobám postupom licitátora,
uskutočnením dražby, ak na jej vykonanie nebol v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách oprávnený.

Notár zodpovedá za škodu spôsobenú svojím pochybením pri uverejnení informácií v Notárskom centrálnom registri dražieb podľa osobitného zákona.

Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.

Článok XIX.

Záverečné ustanovenia.

Všetky práva a povinnosti dražobníka, účastníkov dražby i ďalších osôb, ktoré budú na dražbe prítomné alebo ich práva budú dražbou dotknuté a nie sú upravené týmto dražobným poriadkom sa riadia najmä príslušnými ustanoveniami zákona o dobrovoľných dražbách.

V Žiline dňa 01.11.2006

PDA, s.r.o., Žilina

RSS | CMS - Login | Admin